Wer zahlt die Maklerprovision beim Hauskauf?

Seit Dezember 2020 gilt: Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§656c BGB). Der Käufer muss maximal die Hälfte der Gesamtprovision zahlen und erst, wenn der Verkäufer seinen Anteil nachweislich gezahlt hat.

Wie hoch ist die übliche Maklerprovision?

Üblich sind 3–7 % des Kaufpreises (je nach Bundesland). Bei Teilung zahlen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte. Bei Vermietung: maximal 2 Nettokaltmieten plus MwSt.

Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und einfachem Maklerauftrag?

Beim einfachen Auftrag darf der Auftraggeber weitere Makler einschalten. Beim Alleinauftrag ist nur ein Makler beauftragt. Beim qualifizierten Alleinauftrag muss der Auftraggeber alle Interessenten an den Makler verweisen.

Wann wird die Maklerprovision fällig?

Erst bei erfolgreichem Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. Der Makler hat nur dann einen Provisionsanspruch, wenn der Vertrag durch seine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande kommt (§652 BGB).

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MAKLERVERTRAG Zwischen [makler_firma] [makler_name] [makler_strasse] [makler_plz] [makler_ort] – nachfolgend „Makler" genannt – und [auftraggeber_name] [auftraggeber_strasse] [auftraggeber_plz] [auftraggeber_ort] – nachfolgend „Auftraggeber" genannt – wird folgender Maklervertrag geschlossen: § 1 VERTRAGSGEGENSTAND Der Auftraggeber beauftragt den Makler mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Kauf / Verkauf folgender Immobilie: [objekt_bezeichnung] § 2 ART DES AUFTRAGS Es handelt sich um einen einfachen Maklerauftrag. Der Auftraggeber ist berechtigt, weitere Makler einzuschalten und das Objekt selbst zu vermitteln. § 3 PROVISION (1) Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages erhält der Makler eine Provision in Höhe von [provision]. (2) Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. des Mietvertrages. (3) Gemäß §656c BGB trägt bei der Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher jede Partei maximal die Hälfte der Gesamtprovision. § 4 PFLICHTEN DES MAKLERS Der Makler verpflichtet sich: - zur sorgfältigen Vermarktung des Objekts - zur Durchführung von Besichtigungen - zur Bonitätsprüfung potenzieller Interessenten - zur Unterstützung bei der Vertragsanbahnung § 5 LAUFZEIT UND KÜNDIGUNG (1) Der Vertrag hat eine Laufzeit von [laufzeit]. (2) Nach Ablauf der Laufzeit endet der Vertrag automatisch, sofern er nicht verlängert wird. (3) Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. § 6 WIDERRUFSBELEHRUNG (bei Verbraucherverträgen) Wenn der Auftraggeber Verbraucher ist und der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume oder im Fernabsatz geschlossen wird, steht dem Auftraggeber ein Widerrufsrecht von 14 Tagen zu (§§355, 356 BGB). § 7 SCHLUSSBESTIMMUNGEN (1) Änderungen bedürfen der Schriftform. (2) Es gilt deutsches Recht. (3) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. [ort], den [datum] ____________________________ ____________________________ [makler_name] [auftraggeber_name] (Makler) (Auftraggeber)

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Der Maklervertrag ist in **§§652–656d BGB** geregelt. Seit Dezember 2020 gilt bei der Vermittlung von **Wohnungen und Einfamilienhäusern** an Verbraucher: Der Makler darf vom Käufer maximal die Hälfte der Gesamtprovision verlangen (**§656c BGB**). Bei Mietwohnungen gilt das **Bestellerprinzip** (§656c BGB analog / WoVermRG): Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Maklerverträge mit Verbrauchern bedürfen der **Textform** (§656a BGB).

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

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Häufig gestellte Fragen

Wer zahlt die Maklerprovision beim Hauskauf?

Wie hoch ist die übliche Maklerprovision?

Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und einfachem Maklerauftrag?

Wann wird die Maklerprovision fällig?