Darf der Vormieter einen beliebigen Preis verlangen?

Nein, der Preis muss im angemessenen Verhaeltnis zum Zeitwert stehen. Ein deutlich ueberhoeehter Preis kann als Wucher (§138 BGB) angefochten werden.

Was ist der Unterschied zur Abloesevereinbarung?

Eine Abloesevereinbarung regelt die Uebernahme von Einrichtung im Rahmen eines Mieterwechsels. Ein Kaufvertrag kann auch unabhaengig davon geschlossen werden.

Kann ich einzelne Gegenstaende reklamieren?

Bei Privatverkauf mit Gewaehrleistungsausschluss grundsaetzlich nicht. Ausnahme: arglistig verschwiegene Maengel. Pruefen Sie alle Gegenstaende gruendlich vor dem Kauf.

Muss der Vermieter zustimmen?

Fuer den reinen Kauf der Einrichtung nicht. Wird die Einbaukueche jedoch fest eingebaut, kann der Vermieter ein Mitspracherecht haben, wenn Umbauten in der Wohnung vorgenommen wurden.

Kaufvertrag Wohnungseinrichtung – Vorlage kostenlos

Rechtssicherer Kaufvertrag fuer den Verkauf einer kompletten Wohnungseinrichtung – idealerweise bei Wohnungsuebergabe, Umzug oder Nachlassverwertung.

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Verkäufer

Name des Verkaeufers*

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Käufer

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einrichtung

Adresse der Wohnung (Standort der Einrichtung)*

Auflistung der Einrichtungsgegenstaende*

Allgemeiner Zustand*

Bekannte Maengel (falls vorhanden)

zahlung

Gesamtkaufpreis in EUR*

Zahlungsart*

Abholung / Verbleib*

Datum der Uebergabe*

Ort*

Vorschau

KAUFVERTRAG WOHNUNGSEINRICHTUNG Zwischen Verkaeufer: [verkaeufer_name] [verkaeufer_strasse] [verkaeufer_plz] [verkaeufer_ort] und Kaeufer: [kaeufer_name] [kaeufer_strasse] [kaeufer_plz] [kaeufer_ort] wird folgender Kaufvertrag geschlossen: § 1 KAUFGEGENSTAND Der Verkaeufer verkauft die folgende Wohnungseinrichtung, die sich in der Wohnung [wohnung_adresse] befindet: [gegenstaende] § 2 ZUSTAND Die Einrichtungsgegenstaende befinden sich im Zustand: Gut (normale Gebrauchsspuren). Der Kaeufer hat die Gegenstaende vor Ort besichtigt. § 3 KAUFPREIS UND ZAHLUNG Der Gesamtkaufpreis fuer alle aufgelisteten Gegenstaende betraegt: [kaufpreis] EUR Zahlungsart: Ueberweisung § 4 UEBERGABE Die Einrichtungsgegenstaende verbleiben in der Wohnung und werden mit der Wohnungsuebergabe am [uebergabedatum] an den Kaeufer uebertragen.Der Kaeufer holt die Einrichtungsgegenstaende am [uebergabedatum] in [ort] ab. Mit Zahlung des Kaufpreises und Uebergabe geht das Eigentum an den Kaeufer ueber. § 5 GEWAEHRLEISTUNG Da es sich um einen Privatverkauf handelt, ist die Gewaehrleistung ausgeschlossen. Der Kaeufer hat die Gegenstaende vor dem Kauf besichtigt und ihren Zustand akzeptiert. [ort], den [uebergabedatum] ____________________________ ____________________________ [verkaeufer_name] [kaeufer_name] (Verkaeufer) (Kaeufer)

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Beim Verkauf einer Wohnungseinrichtung im Rahmen eines Mieterwechsels ist Vorsicht geboten: Die sogenannte **Abloesevereinbarung** darf den Nachmieter nicht unangemessen benachteiligen. Der Kaufpreis muss in einem angemessenen Verhaeltnis zum Zeitwert stehen (BGH, Urt. v. 20.01.1988 – VIII ZR 190/87). Ein ueberhoeehter Preis kann als **Wucher** (§138 BGB) nichtig sein. Eine Einbaukueche, die mit dem Mietvertrag uebernommen wird, kann separate Gewaehrleistungsansprueche begruenden.

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

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Wichtige Hinweise

Häufig gestellte Fragen

Darf der Vormieter einen beliebigen Preis verlangen?

Was ist der Unterschied zur Abloesevereinbarung?

Kann ich einzelne Gegenstaende reklamieren?

Muss der Vermieter zustimmen?