Was ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft?

Bei der selbstschuldnerischen Bürgschaft kann der Vermieter den Bürgen direkt in Anspruch nehmen, ohne zunächst gegen den Mieter klagen zu müssen. Sie ist die für den Vermieter stärkste Form.

Kann Bürgschaft und Kaution kombiniert werden?

Ja, aber Kaution und Bürgschaft dürfen zusammen die gesetzliche Grenze von 3 Monatskaltmieten nicht überschreiten.

Wann endet die Bürgschaft?

Die Bürgschaft endet mit dem Mietverhältnis oder wenn alle gesicherten Forderungen beglichen sind. Der Bürge sollte die Entlassung aus der Bürgschaft schriftlich verlangen.

Muss die Bürgschaft schriftlich sein?

Ja, Bürgschaftserklärungen sind gemäß §766 BGB nur wirksam, wenn sie schriftlich erteilt werden.

Mietbürgschaft – Vorlage kostenlos

Mit dieser Vorlage übernimmt eine Bürgschaftsperson (z. B. Elternteil) gegenüber dem Vermieter die Haftung für Mietverbindlichkeiten des Mieters.

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BÜRGSCHAFTSERKLÄRUNG Bürge: [buerge_name] [buerge_strasse] [buerge_plz] [buerge_ort] zugunsten von: [vermieter_name] [vermieter_strasse] [vermieter_plz] [vermieter_ort] – nachfolgend „Vermieter" – für den Mieter: [mieter_name] Mietobjekt: [objekt_adresse] [buerge_ort], den [datum] BÜRGSCHAFT Ich, [buerge_name], übernehme hiermit gemäß §765 BGB gegenüber dem Vermieter eine selbstschuldnerische Bürgschaft{{#if ausfallbürgschaft}}Ausfallbürgschaft{{/if}} für alle Verbindlichkeiten des Mieters [mieter_name] aus dem Mietverhältnis über die Wohnung [objekt_adresse]. Die Bürgschaft ist der Höhe nach begrenzt auf [buergschaftshoehe] EUR. Ich verzichte auf die Einrede der Vorausklage (§771 BGB). Ich wurde auf die Risiken dieser Bürgschaft hingewiesen und handele freiwillig. ____________________________ [buerge_name] (Bürge) ____________________________ [vermieter_name] (Vermieter)

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Eine **selbstschuldnerische Bürgschaft** ist für den Vermieter vorteilhafter, da er den Bürgen direkt in Anspruch nehmen kann, ohne vorher gegen den Mieter klagen zu müssen. Bürgschaftserklärungen bedürfen der **Schriftform** (§766 BGB). Kaution und Bürgschaft zusammen dürfen die 3 Monatskaltmieten nicht übersteigen.

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.