Wie viel darf die Miete erhöht werden?

Bei Vergleichsmiete (§558 BGB): max. 20 % in 3 Jahren (Kappungsgrenze). In Gebieten mit Wohnungsnot: 15 %. Die neue Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.

Wie oft darf der Vermieter die Miete erhöhen?

Maximal alle 12 Monate eine Erhöhungserklärung, und die Miete darf erst wieder steigen, wenn seit der letzten Erhöhung 15 Monate vergangen sind.

Muss ich als Mieter einer Mieterhöhung zustimmen?

Ja, bei einer rechtmäßigen Mieterhöhung müssen Sie zustimmen – bis Ende des übernächsten Monats nach Erhalt. Lehnen Sie ab, kann der Vermieter klagen.

Was tun wenn die Mieterhöhung zu hoch ist?

Prüfen Sie den aktuellen Mietspiegel. Kontaktieren Sie den Mieterverein (ca. 80 € Jahresbeitrag für umfassenden Schutz). Widersprechen Sie schriftlich mit Begründung. Mietrechtsanwalt einschalten.

Mieterhöhung – Vorlage kostenlos

Ausfüllbares Mieterhöhungsschreiben nach §558 BGB (Anpassung an Mietspiegel) oder §559 BGB (Modernisierung) für Vermieter.

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Vorschau

[vermieter_name] [vermieter_strasse] [vermieter_plz] [vermieter_ort] [mieter_name] [mietobjekt] [vermieter_ort], den [datum] Betreff: Mieterhöhung für [mietobjekt] Sehr geehrte/r [mieter_name], hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich eine Anpassung der Miete für oben genanntes Mietobjekt beabsichtige. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MIETERHÖHUNG IM ÜBERBLICK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Bisherige Nettokaltmiete: [aktuelle_miete] € Neue Nettokaltmiete: [neue_miete] € Gültig ab: [wirksam_ab] Grund der Mieterhöhung: Die Mieterhöhung erfolgt gemäß §558 BGB zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Sie haben das Recht, der Mieterhöhung bis zum Ende des zweiten Monats, der auf den Zugang dieses Schreibens folgt, zuzustimmen oder diese abzulehnen. Im Falle der Ablehnung behalte ich mir vor, auf Zustimmung zur Mieterhöhung zu klagen. Bitte bestätigen Sie Ihre Zustimmung schriftlich. Mit freundlichen Grüßen ____________________________ [vermieter_name]

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Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Mieterhöhungen nach §558 BGB unterliegen strengen Regeln:

- **Kappungsgrenze**: max. 20 % in 3 Jahren (in angespannten Märkten: 15 %)

- **Wartefrist**: 15 Monate seit letzter Erhöhung müssen vergangen sein

- **Begründungspflicht**: Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten erforderlich

- **Zustimmungsfrist** des Mieters: bis Ende des übernächsten Monats nach Zugang

- Mieterhöhungen immer per **Einschreiben** versenden

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

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Wichtige Hinweise

Häufig gestellte Fragen

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